外墙外保温防水技术的详解

外墙保温是节能建筑的主要措施之一。建筑保温层的防水功能对建筑保温节能的影响很大，甚至影响建筑的使用功能和耐久性。本文主要分析了影响建筑外保温层防水功能的一些重要因素，并提出了相关的技术措施。

1. 建筑防水功能损坏的主要原因是建筑结构变形裂缝的产生

1.1 保温层结构错位，造成建筑结构不稳定裂缝。

近年来，中国有许多节能建筑实践。为了降低成本，一些建设单位选择了内部保温、夹层保温、自保温等。上述做法将建筑围护结构形成两个不同的温度环境，导致不同温度环境的不同变形，建筑结构的不稳定状态和建筑结构的裂缝。

以内保温为例。由于室内温度环境的影响，保温层内的墙体和地板年温差变化不大，一般为10℃内部；保温层外墙受室内环境温度影响，年温差变化较大，一般为30~60℃左右。重质墙体材料温度变化10℃约万分之一的形变。50m高内保温建筑受年温差变化影响，内外墙15~30mm的形变差。

由于保温层两侧温度环境的变化，建筑物形成了一个新的温度场。与没有保温的建筑物相比，它们的运动状态差异很大。建筑结构不同部位的不同变形会导致墙体多处开裂，导致外墙渗水。

1.2 不完全的外保温导致建筑结构不同部位的不同变形和裂缝。

外墙外保温的结构形式合理，避免了室外环境温度对建筑结构的变形影响，使建筑结构相对稳定。然而，阳台、雨罩、排水沟、女儿墙、房屋装罩、排水沟、女儿墙、房屋装饰造型等，这些没有绝缘的部分，由于温度的影响，变形状况不同于外部绝缘墙。造成这些未保温部位与外保温墙体交接处破坏裂缝，也造成相邻防水层破坏。

1.3 相邻材料变形速度差导致结构裂缝。

混凝土的导热系数为1.74W/(m·k)，加气混凝土的导热系数约为0.2 W/(m·k)，两者之间的温变速度差约为8倍。水泥砂浆的导热系数为0.93 W/（m·k），与加气混凝土的温变速度差约为4~5倍。由于温差的变化，两种材料的界面会出现裂缝和空鼓现象，特别是混凝土框架与轻填充墙、加气混凝土砌块与水泥砂浆抹灰层之间的裂缝会严重影响墙体的防水功能。而且裂缝会逐年发展，大大削弱了墙体的防水功能。

2. 防水透气对防水功能的影响

2.1 外墙保温系统应具有良好的防水性和透气性。

外墙保温系统由保温层和保护层（包括装饰系统）组成，是附着在结构墙表面垂直于地面的立面建筑。对于防水性能，该系统需要抵抗外部液体水的入侵。对于透气性，室内外水蒸气压差引起的水蒸气迁移需要正常进行。

要达到良好的保温效果，外墙外保温系统必须兼顾防水透气材料的性能。

2.2 分析外保温系统的吸水性和透气性。

外墙保温系统由内而外依次为：结构层-保温层-保温层-装饰层等。

理想的系统结构设置在各种材料的透气性指标上。从内到外，材料的透气性要求越来越好。水蒸气可以有一条平稳的迁移路线，不会在墙壁和保温装饰层内形成冷凝水。同时，从干燥过程分析也有利于水蒸发后的排放。

分析吸水率的指标主要是防止液体水进入系统。与内部材料相比，表层材料的吸水率要求相对较低。

保温系统解决水蒸气冷凝问题，要求整个系统各材料的透气性指标相互匹配，越接近外部透气性越好；防止液体水进入，对表面装饰材料的防水性能要求更严格。

3. 保证外墙保温防水功能的主要解决方案

3.1 外保温防水的正确技术路线是逐层渐变、释放应力、防裂。

3.1.1 外保温防裂是外保温防水技术成功的基础。

防止外保温裂缝的发生应考虑以下原则：

(1)外保温效果满足建筑物所有结构在同一温度环境下的要求；

(2)外保温材料系统各结构层应符合允许变形、诱导变形、限制变形统一的原则；

(3)外保温测量结构应符合弹性释放应力、各层弹性模量变化指标匹配、外层柔性变形大于内层的原则；

（4）均匀分散的软配筋（金属四角焊网应满足防锈性能，玻纤网布耐碱强度保留率）应满足寿命期的要求。

3.1.2 温差急剧变化产生的热应力集中在外保温的外表面，应遵循释放温度应力和变形能量的原则。采用逐层渐变、柔性释放应力的抗裂技术应力抗裂技术概念的结构设计要点是：相邻结构层性能的保温系统、弹性模量变化指标的匹配和逐层渐变。抗裂砂浆应保证一定的灵活性，以释放变形应力。同时，软筋和各种纤维用于改变应力传递方向，防止各种变形应力集中的可能性。涂料饰面时，理想模式应为抗裂砂浆层→腻子层→涂层的柔韧性和变形性逐渐增加；面砖饰面时，应使用柔性粘合剂和勾缝胶。

3.1.3 在外墙外保温技术的应用中，采用释放的抗裂原则，即采用柔性渐变、逐层释放应力的抗裂技术路线是保证外保温防裂防水功能的正确途径。

3.2 解决外墙热桥问题。

热桥是指在室内外温差的作用下，包括金属、钢筋混凝土梁、柱、阳台、遮阳板、线形成传热密集、内表面温度低的部位。这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。这些热桥部分通常被忽视而不保温，其变形量受温度影响不同于外保温墙。经过一段时间的变形破坏，这些未绝缘的部分与外绝缘墙的交接处会产生破坏裂缝。解决热桥的根本途径是断桥，即外保温层必须完全覆盖所有外表面，使保温层关闭。例如，从屋顶上升起的女儿墙应在正面、背面和顶面设置保温层。

4. 外墙外保温墙防水细节处理

4.1 处理门窗洞口

4.1.1 合理的后塞方法是先完成立面大面积的装饰层，如贴面砖或油漆刷，门窗盖只完成基底灰，门窗框安装后，二次门窗盖装饰抹灰可确保门窗盖边缘压5~10mm，最后，门窗周围的泡沫聚氨酯和密封胶，既保证了门窗的外观，又有利于排水。

门窗框与装饰层之间的安装位置是必要的。它不仅方便门窗安装，而且可以调节门窗的热膨胀和冷收缩，实际上形成了门窗的伸缩缝。接缝必须填充闭孔泡沫外壳或泡沫聚氨酯，以确保满足伸缩、保温和隔音的需要。门窗内外应用密封胶或接缝膏密封防水。然而，门窗框下冒头与地面或窗台之间的接缝应用耐侯胶封闭。

4.1.2 因为门窗的安装缝可以满足左右两侧的三个面X、Y两个方向的伸缩循环需要，在抹抗裂砂浆基层时，下缝可压入框下10~20mm，将缝填死。

也可采用防水砂浆饰面层与门窗框之间的缝抹勾成小圆形或平缝，形成挡水台，切断进水通道，在挡水台干燥后表面再封耐侯胶。

4.2 细节处理防水层收头。

屋顶露台、女儿墙、未关闭阳台、雨罩、空调主板等部位，所有需要保温和防水层的部位，都有防水层关闭的细节处理问题。防水材料在防水层的保护下，必须关闭保温材料的末端。要把防水卷材或涂膜铺贴延长到主体墙上，为保证防水卷材粘贴的牢固性，必须对卷材边加垫钉牢。这是一种常规做法，目的是阻挡雨水顺墙而下，流入保温层进入防水层。

4.2.1 细节处理顶部错层露台。

有时露台屋面防水层不漏水，闭水试验合格。但露台下部房间顶部(天花板)漏水，说明露台顶部保温层有水，降低了保温效果。因此，正确的细节结构方法是在露台防水层施工前对周围上墙进行外保温EPS板距离露台屋顶4000mm高度约1000，锯断mm宽度，槽内找平层，将防水卷材贴在上外墙主体上，用聚氨酯密封边缘，然后用胶粉聚苯乙烯颗粒修复保温层，然后施工表层。

4.2.2 女儿墙的结构处理。

屋顶山墙顶部的女儿墙顶部的阴角是屋顶防水层的关闭细节。虽然顶部现浇板下角排水鹰嘴，防水封闭，但女儿墙EPS板材保温处于开口状态，受风雨压力仍能进水。女儿墙应该保温EPS压到顶板底面1000mm距离，抹平层，将防水卷材贴在女儿墙上，再加入胶粉聚苯乙烯颗粒砂浆。

4.2.3 悬臂构件的细节处理。

不封闭阳台、空调主板、遮阳板等属于外部组件，许多设计只考虑保温但不处理防水结构问题。细石混凝土和水泥砂浆仅靠保温层是不可能防水的。由于这些松散的材料没有防渗防水功能，一旦雨水进入以下绝缘层，就会导致外墙绝缘层的水问题。为节约成本，不做防水层，至少在外墙与此类结构的交界处下角进行局部防水处理，防止平面雨水进入外墙保温层的进水通道。

4.3 外墙外保温主墙防水

4.3.1 钢丝网专用防水抗裂砂浆。

保温抹灰砂浆材料应选用优质抗裂砂浆，以保证抹灰与聚苯乙烯板的粘结强度。抹灰后应完全关闭绝缘层，不包括表面不均匀的抹灰。也就是说，在挂网之前，刷界面剂EPS板上薄薄抹一层抗裂砂浆，厚度不超过3mm，注意拆下锚栓，防止螺孔堵塞，这层抹灰起到结合层的作用。挂网后，再进行二次抹砂浆。这层抹灰应用力使其具有较佳的密度。这也是防止砂浆表面无裂、增强抗渗性的重要措施，增强与钢丝网的附着力。检查符合要求后，应进行下道工序。

4.3.2 外墙饰面砖防水。

装饰砖应选用瓷釉或全砖，应选用优质胶泥粘结。施工应采用双面挂浆、湿贴湿贴湿贴的工艺。双面挂浆是指带凹槽的面砖背面抹浆作为粘结，以基层钢丝网或玻璃纤维网布薄沫为粘结层；湿贴是指在基层挂浆处于湿润状态时粘贴饰面砖，挂浆面积不易过大，否则风干后不能起到粘结层的作用，砂浆饱满度必须达到规范要求的90%以上。施工实践表明，与直接粘贴在干燥基面上的装饰砖相比，双面挂浆、湿贴粘结的装饰砖具有1/3的抗拉能力。更重要的是，基层上的薄抹灰层也可以修复基层的局部缺陷，有利于抗水渗性。

面砖勾缝应选用柔性疏水勾缝胶。饰面砖一般采用卧(凹)缝mm，由于这种接缝可以增加接缝胶的密度，防止装饰砖表面表面的雨水渗透是极其重要的。同时，严禁擦缝，必须用专用工具勾缝，压实平整，确保灰缝不渗水。

4.3.3 外饰面涂料防水。

外保温防水涂料可分为底层、中层和表面涂料。底层的主要功能是渗透到基层，提高抗裂砂浆的附着力，是保证外涂层不剥落、不脱落的主要基础涂层；中间涂层和表面涂层是保证外墙涂层的耐久性和耐候性。主要涂层具有防水和外观效果。根据外墙涂料材料的工艺要求，涂层次数不得随意减少或合并。此外，为了保证外墙涂料的施工质量，必须控制墙体基体的含水量不超过8%，必须使用与涂料相匹配的腻子和封底涂料，找平封底。使用不匹配的腻子和密封材料会引起皮肤、咬色和泛碱，形成反向化学反应，大大降低外墙涂料的防水功能。

近年来，随着建筑节能要求的不断提高，我国外墙保温技术得到了广泛的应用，外墙保温技术是建筑节能技术的重要基本发展方向。从建筑节能和改善人们生活环境的角度来看，采取有效措施防止外墙保温裂缝，提高外保温系统的防水功能具有重要意义。