外墙防水技术指南

近年来，各处不断的发生建筑物外墙渗漏水的问题，由于漏雨将会造成污染、变色、发霉、腐蚀等不良现象。进而导致不良生锈或因吸水而降低隔热性能，以及结露等二次缺陷。漏雨的主要原因是外墙没有充分考虑防水，只是以挡雨的理念来对应这个问题。因此，随着建筑规模、形状、细节和外墙材料的变化，过去不构成问题的细节和材料往往不能满足防水功能。本文仅供外墙淋雨、漏雨形成、外墙漏雨类型及外墙表面防水方法参考，如下：

(一)外墙淋雨

如果下雨时刮风，雨就会横扫。风越强，雨的方向就越接近水平。因此，墙壁会下雨。外墙漏雨现象，是由于外墙直接被雨淋或淋到墙突出部位的雨传到墙上而流下的原固。墙上的雨量不仅直接受风速和雨点的影响，还会造成建筑物的形状、高度和部位不同。一般来说，雨点的空气阻力和速度一起增加。当这种阻力与重力加速度一致时，雨点会以等速下降。无论如何，只要风速达到7~8m/ser，垂直速达到15时，垂直雨；当风速达到15时m/ser垂直面的雨量是水平面的两倍。如果风的方向沿着墙壁剧烈变化，大雨点很容易碰到墙壁，小雨点很容易随风落下，不容易与墙壁发生冲突。

(二)形成漏雨

淋在墙上的雨点，由于碰撞，部分飞，另一部分从墙表面吸收到墙材料，其余部分停留在短时间内，几乎大部分材料表面会达到饱和状态，停滞的雨量会增加，会形成水滴并在表面移动。若雨量继续增加，就会形成膜并产生条状运动。雨水的移动方向不限于下方。如果移动的雨水在突出部位的未端形成水滴脱落和飞散产生的剥离水流，则会导致水滴或水膜脱落。在不同的情况下，上述现象会导致雨水从外墙渗入室内的机会。这样，当雨水淋入墙壁并移动后渗入室内时，就会形成漏雨。

(三)外墙漏雨类型

A、现场浇筑的混凝土

1.混凝土裂缝

现场浇筑的混凝土每层都有连续灌溉接头或冷连接，容易产生蜂窝或填充不良部位，形成先天性收缩裂缝。特别是大跨度墙或连续腰墙突出墙结构，这种情况更为常见。

2.续灌部位与冷连接

由于不能预期混凝土之间的约束效果，如果小地震和混凝土收缩，接头部分将被切断，容易产生漏雨。

三、开口周围

不仅限于混凝土结构，而且开口周围是防水施工中容易形成弱点的部分。在浇筑混凝土或采用瓷砖模板预贴工艺时，只要注意窗台，但在油漆装饰或瓷砖粘贴后，窗户周围会出现水泥浮或碎片、间隙、混凝土顶部水平或逆坡，会形成充满缺点的部分。

B、 ALC板与水泥砖

1、ALC板的接缝周围

ALC板的透水性和吸水性大，强度低而脆弱，没有适当的填缝材料，因此经常从接缝部位发生漏雨。由于抗变形能力太弱，即使是一些轻微的移动也会导致水泥砂浆的填充部分ALC板材裂缝，从这里漏雨，ALC在搬运和安装过程中，板周围通常会出现缺陷。如果修复不当，水泥砂浆将在短时间内剥离，因此雨水将渗入接缝。

2、水泥砖

轻质水泥砖材料本身具有相当大的渗透性，不能直接用于外墙。即使设置了加固钢筋，由于水泥砂浆填充水平钢筋，也不能达到连接水泥砖和钢筋的充分握力。当收缩和振动时，接头部分很容易切断。此时，雨水从这部分渗入，停留在水泥砖的中空，然后慢慢渗入房间。

C、PC板接头处漏水

由于PC部件缺陷修复不彻底、水平接缝、窗台周围开裂、水平接缝固体填缝材料密度差、垂直接缝填缝材料开裂剥落等，均造成PC工法外墙漏雨。

D、石棉板与其复合板类

就像贴墙板或钉外墙板一样，采用透空贴法，用接缝压条或填缝材料填缝。其中，由于填缝材料与粘合材料附着面积不足，填缝材料经常被剥离。因石棉板的收缩与底层的移动，致使石棉板从螺丝洞孔开始破损，就形成了漏雨的原因。此外，还有从螺丝渗水的情况。这些板的安装必须与躯干和底部移动相匹配；板周围的螺钉应安装在离开端部30㎜在左右内侧，孔的净距应尽可能增加，螺钉应用大垫圈固定。

E、玻璃砖漏雨

这种漏雨以接缝部分为主体。如果玻璃砖的接缝表面固定在周围，由于混凝土的收缩和建筑物的移动，玻璃墙上会产生压缩力。此外，周围框架和钢筋铁件生锈引起的压缩力，以及泥砂浆与玻璃砖之间接缝表面的不均匀，导致压力集中，然后达到损坏的程度。施工应在接头周围粘接防水材料，以逐步减少漏雨现象。

F、各种外部装修损坏造成漏雨

外墙漏雨故障大多是外部装修损坏造成的。根据不同的装修类型，可分为以下情况：

⑴石材、人造石装饰石材开裂剥落造成漏雨。

⑵瓷砖装饰陶瓷、开裂、剥落。

⑶砌砖、水泥砌砖的开裂以及与混凝土之间的接合缝隙。

⑷钢筋和铁件生锈变形。

⑸铁件类金属门框及生锈、变形、箱体收头处理不良。

⑹玻璃周围的损坏。

⑺油漆装饰开裂、浮起、剥落。

⑻油漆装饰开裂剥落。

(4)外墙表面的防水方法

在建筑生活的空间环境中，随着建筑规模、形状和外墙材料的变化，如涂在混凝土或水泥砂浆粉刷底层，ALC将瓷砖表面层贴在板上，使其表面形成不透水膜，防止雨水渗入墙内。如果外墙使用金属板或玻璃，只要不是整体焊接，就会产生接头，然后依靠接缝填充，导致接头防水问题，但满足材料条件的目的，较重要的是没有接头，材料的必要性如下：

(1)连续涂膜可在底层形成。

(2)能跟踪裂缝的移动。

(3)涂层厚，涂层均匀。

(4)耐久性好。

(5)可直接用作装饰材料。

(6)质地柔和，色彩自由。

(7)如果不想作为表面材料，可以通过喷涂装饰或其他方式在其表面轻松施工。

(8)施工方便，工期和工程数量少，技术和气象条件不变。

(9)底层潮湿时也可施工。

(10)修于修复和重涂。

三、结论

近年来，外墙漏雨导致建筑室内空间二次缺陷层出不穷，不仅妨碍了观察和卫生，而且严重影响了建筑安全。由于经济增长和人民生活水平的提高，建筑的防水设计不能停滞在雨阶段；注重和提高生活环境质量，首先要有完整的建筑设计规划，从基地调查、设计、结构计算、施工质量控制和使用管理，必须注重外墙防水工程，确保生活安全卫生。